Высокий уровень грунтовых вод на участке может оказать существенное влияние на планировку строительства. В статье рассказывается об опасности этой проблемы и способах борьбы с ней.
Лучше поинтересоваться уровнем грунтовых вод на участке еще до строительства. Узнайте у потенциальных соседей, какие материалы они использовали возведения построек. Для определения типа грунта и уровня грунтовых вод проводятся геологические исследования. Это нужно делать весной или осенью, когда уровень влаги в почве достигает максимума. Выкапывается яма глубиной в 3 метра и с площадью сечения - 1 квадратный метр. Ее закрывают крышкой, чтобы не попала дождевая вода. Через некоторое время замеряется уровень скопившейся воды. Если она отсутствует или есть только на дне, то ее наличие не учитывается. Если она поднялась на 2 метра или выше, то это принимается во внимание при выборе конструкции фундамента.
Важно определить и тип грунта на участке. Для этого с небольшого участка снимается слой плодородной почвы и дерна. Затем нужно добыть по горсти земли с небольшой глубины и с глубины промерзания. Эту землю слегка увлажняют и скатывают в руках. Глинистая почва быстро примет соответствующую форму, как пластилин. Суглинок растрескается. Супесь распадется на шарики. Песок не скатается совсем. На крупнозернистых песчаных грунтах можно возвести любой тип фундамента. Строительство на глинистой почве требует проведения серьезных предварительных расчетов.
Содержащиеся в грунтовых водах соли способны разрушить бетон. Сырость приводит к возникновению плесени. Вода может затопить подвал и цоколь. Если она находится выше уровня промерзания грунта, то ее превращение при минусовой температуре в лед и увеличение в объеме может спровоцировать серьезные сдвиги или полное разрушение фундамента.
Кроме того, фундаменту может повредить содержание в воде большого количества сульфатов. На таких участках рекомендуется возводить свайные фундаменты, которые полностью герметичны. Покрытые защищающей от коррозии грунт-эмалью сваи точно прослужат несколько десятилетий. Бетонирование опор тоже продлевает их эксплуатационный срок.
Еще несколько слов о свайном фундаменте
Этот тип фундамента считается бюджетным. Он подойдет даже для торфяных и заболоченных грунтов. Сваи устанавливают на месте возведения несущих стен дома, ввинчивая их ниже глубины промерзания грунта. Обвязка свай соединяет их в одну конструкцию. Верхняя часть опор обязательно гидроизолируется, чтобы не допустить подъема капиллярной влаги.
Свайный фундамент устойчив к морозному пучению. Отсутствие необходимости производить сложные и объемные земляные работы позволяет существенно сократить финансовые расходы. Свайный фундамент не дает возможности сделать подвал или цокольный этаж. Он подходит только для строительства легких конструкций. Важно, чтобы нижняя часть сваи опиралась на твердый грунт. Определить его наличие и глубину залегания на конкретном участке должен специалист.
«Плавающий фундамент»
Оптимальный вариант для тех участков, где отсутствуют твердые несущие слои грунта. Обустраивается «подушка» из песка, на которую укладывается ровная бетонная плита небольшой толщины. Вес постройки уравновешивает давление грунта. В ходе сезонных подвижек грунта плита поднимается и опускается, не вызывая деформаций здания.
Монтаж «плавающего» фундамента состоит из следующих этапов:
- Разметка участка и определение площади заливки;
- Выборка грунта на полуметровую глубину;
- Разравнивание дна котлована;
- Укладка и утрамбовка «подушки» из песка и щебня, толщина которой составляет 20-40 сантиметров;
- Прокладывание гидроизоляции. Одновременно используемый для этого рулонный материал выполняет функции утеплителя;
- Выстраивание по периметру фундамента деревянной опалубки;
- Монтаж каркаса из арматуры;
- Заливка бетона.
Подвал или цокольный этаж в данном случае обустроить опять невозможно. Нужно учесть, что «плавающий» фундамент подходит только для участков, уклон которых составляет не более 5 градусов.
Монолитный фундамент
Если без цокольного этажа или просторного подвала не обойтись, то единственный вариант – монолитный фундамент. Для его закладки требуется вырыть котлован, глубина которого должна быть ниже уровня залегания грунтовых вод. Работы рекомендуется производить летом, чтобы количество влаги на дне ямы было минимальным. Если работы выполняются весной или осенью, то требуется постоянно откачивать влагу. Дно разрытого котлована тщательно разравнивается и утрамбовывается. Заливается тонкий слой бетонного раствора, который называют подбетонкой. По периметру обустраивается дренажная система из обернутых геотекстилем перфорированных ПВХ-труб. На подбетонку укладывают рулон гидроизоляции, оставляя пропуски на стены. По периметру опорной подушки монтируется опалубка. Внутри нее делается каркас из арматуры. Он заливается готовым бетонным раствором. Необходимо ждать несколько дней, пока плита наберет достаточную прочность. После этого приступают к возведению стен.
Основные недостатки монолитного фундамента – высокие финансовые и временные затраты. Некачественно выполненные дренаж и гидроизоляция могут привести к подтоплению стен.
Независимо от типа фундамента выполнять строительные работы на сложном грунте должны только квалифицированные специалисты.
