О ремонте свайного фундамента и замене нижних венцов деревянного дома

Любой фундамент имеет определенный срок службы. Со временем основание каждого строения приходит в негодность. Начинается процесс деформации, который может затронуть пол и стены, если его своевременно не остановить. Деревянные постройки считаются наиболее уязвимыми, так как они подвержены гниению. Стоимость работ по замене нижних венцов деревянного дома будет немалой, но в любом случае восстановление полностью разрушенного здания или строительство нового.

Специалисты рекомендуют выбирать в качестве опор винтовые сваи. Они имеют высокие прочностные характеристики. Сваи подходят даже для сильно обводненных грунтов. За счет конструктивных особенностей они выдерживают высокие нагрузки.

Ремонт старого дома винтовыми сваями состоит из нескольких стадий, которые выполняются в строгой последовательности. Сначала вдоль стен дома устанавливаются винтовые сваи. На этой стадии не требуется применять специализированную технику. Установка свай в грунт происходит вручную. Один из рабочих должен внимательно следить, чтобы сваи входили в грунт строго вертикально, так как отклонения могут стать причиной обрушения постройки.

Вкрученные сваи необходимо обрезать по высоте. Выполняется их обвязка металлическим швеллером.

Затем рабочие с максимальной осторожностью поднимают дом на домкратах. Выполняется его перенос на временные опоры. Осуществляется демонтаж пришедшего в негодность фундамента. Если речь идет о деревянном строении, то именно на этом этапе работ осуществляется замена венцов.

Сверху на каждую пару вкрученных свай укладывается по одной двутавровой балке. Все балки привариваются к швеллеру в нескольких местах. Всю конструкцию следует обработать грунт-эмалью, чтобы обеспечить необходимую защиту от коррозии. С особой тщательностью прокрашиваются места сварки. Для обеспечения гидроизоляции между строением и балками прокладывается рубероид.

На заключительном этапе работ дом снова поднимают на домкратах и аккуратно выполняют его перенос на обновленный фундамент. Если в процессе работ не допускались технологические нарушения, то дом прослужит вам еще достаточно много лет.

Подъем дома