Со временем разрушаются даже самые прочные фундаменты. Сезонные перепады температур и воздействие влаги отрицательно сказываются даже на наиболее прочных бетонных основаниях, которые в результате таких воздействий проседают. Своевременный ремонт винтовыми сваями вернет зданию устойчивость и укрепит его основание. Не обязательно полностью разбирать старый фундамент. Ремонтные работы допустимы в любое время года.
Основные причины разрушения фундаментов:
- Воздействие грунтовых вод (подтопление, выщелачивание бетона, коррозия и т.д);
- Естественное старение материалов, которое ускоряют различные природно-климатические факторы;
- Образование пустот в известковых почвах, что вызывает зависание фундамента;
- Надстройка второго этажа вызывает существенное увеличение нагрузок.
Из-за деформации фундамента образуются трещины, перекашиваются стены, нарушается устойчивость строения. Именно поэтому так важно своевременно отремонтировать фундамент.
Ремонт фундамента винтовыми сваями
Необязательно полностью разбирать старый фундамент. Достаточно демонтировать только ту его часть, которая не дает поставить винтовые сваи вдоль наружных стен дома.
Ремонт фундамента винтовыми сваями состоит из следующих последовательных стадий:
- Расчет нагрузок. Оценивается состояние старого фундамента. Учитывается вес постройки. На основе полученных данных определяется необходимое количество опор и требуемая несущая способность;
- Монтаж. Сваи устанавливаются вдоль стен дома. Шаг между опорами составляет полтора-два метра;
- Обрезка установленных свай по высоте, бетонирование, приваривание к их верхушкам металлических оголовков;
- Поднятие дома на домкратах. Перед этим нужно вынести наружу всю мебель;
- Монтаж опорного каркаса и гидроизоляция;
- Перенос дома на новое основание.
Замена фундамента на винтовые сваи
Отличается от ремонта тем, что старое основание удаляется полностью. Сначала здание поднимают на домкратах. На расстоянии 30-сорока сантиметров от дома, по обеим его сторонам устанавливаются сваи. Под нижний венец подкладываются двутавровые балки. Профиль должен выступать на 5-7 сантиметров с каждой стороны. Двутавры приваривают к оголовкам свай. Здание опускается на новый фундамент с помощью домкратов. Старое основание демонтируется. Затем выполняется утепление фундамента и отделка цоколя.
Усиление фундамента сваями
Усиливать фундамент необходимо, если:
- Надстраивался второй или третий этаж;
- Сменилась форма стропильной конструкции, кровельный материал заменился на более тяжелый;
- Выполнялась перепланировка, монтировались тяжелые внутренние перегородки;
- Обкладка фасада клинкерным или облицовочным кирпичом.
Все вышеперечисленное существенно увеличивает нагрузку на фундамент. Возникает необходимость усилить его винтовыми сваями. Предварительно производится анализ текущего состояния фундамента. Учитывается глубина залегания грунтовых вод, особенности грунта на участке.
Первыми следует укрепить углы. Вокруг каждого из них роют котлован диаметром в метр. Его глубина должна быть больше, чем у бетонного основания. Каждый угол соответствует центру котлована. Сваи вкручивают на минимальном расстоянии от цоколя так, чтобы их верхняя часть находилась на одном уровне с нижней частью фундамента. К оголовкам свай приваривается арматура. В котлован заливается бетон. После застывания он засыпается грунтом и трамбуется. Аналогичные действия повторяются по всему периметру строения. Траншея для укрепления стены должна быть не больше половины его длины.
Особенности, преимущества и недостатки винтовых свай
Винтовые сваи – металлические конструкции, на нижнем конце которых расположен сварной или литой наконечник. В целях защиты от коррозии их обрабатывают специальным покрытием. К верхушкам свай приваривают оголовки, служащие площадкой для обвязки.
При изготовлении литых наконечников металл заливается в специальные формы. Они подходят для плотных грунтов. Их сварные имеют заостренный конус, к которым приваривают одну или несколько лопастей. Они подходят для возведения легких конструкций на мягких грунтах.
Преимущества винтовых свай:
- Подходят для любого типа грунта, кроме скальных пород;
- Монтаж выполняется за один два рабочих дня;
- Установка свай не требует сложных подготовительных работ;
- Монтажные работы абсолютно безопасны для находящихся поблизости строений;
- Практичность. Во многих случаях использование винтовых свай – единственный способ отремонтировать старый фундамент;
- Долговечность. Если монтаж выполнен без нарушений, то свайный фундамент прослужит несколько десятилетий.
К недостаткам таких фундаментов можно отнести только необходимость утепления и подверженность коррозии (эта проблема решается обработкой соответствующим защитным покрытием.
